“金九”前夕东莞楼市交投氛围逐步活跃

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2019-08-30 09:22:31
  “金九”前夕东莞楼市交投氛围逐步活跃
 
  近期,东莞楼市供需双升。据合富研究院统计数据显示,上周(2019年8月19日-25日)全市新建商品住宅供应973套,环比大涨约48.5%。东莞房地产市场供应已连续两周回升。同时,上周全市新建商品住宅1266套,环比大涨约48.9%,创近8周以来最高值。业内人士表示,新品持续入市刺激成交量上涨;另外,“金九”前夕,人气开始回暖,东莞楼市交投氛围逐步活跃。
 
  值得注意的是,开发商对于今年的“金九银十”节点抱有非常大的期待,推货热情不减,更多项目还在蓄势待发。据统计,上周一至本周二(2019年8月19日-27日),全市共11个项目,超1600套房源进行了首次备案。
 
  近日,记者走访市场了解到,随着“金九”日益临近,东莞楼市供应逐渐走高回升。
 
  据合富研究院统计数据显示,上周全市新建商品住宅供应973套,环比大幅上涨,涨幅约48.5%。至此,东莞房地产市场供应已连续两周回升。上上周(2019年8月12日-18日)全市新建商品住宅供应655套,环比上涨约26%。
 
  成交也有所回暖。据合富研究院统计数据显示,上周全市新建商品住宅1266套,环比大涨约48.9%,创近8周以来最高值。
 
  优房超·瑞城搜东莞公司总经理王斌分析认为,开发商对于今年的“金九银十”节点抱有非常大的期待,因此持续推新入市。而新品的持续入市,也刺激了成交量的上涨。“‘金九’前夕,人气开始回暖,东莞楼市交投氛围逐步活跃。”
 
  东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示,上周特价洋房、买商铺送宝马等活动带动来访,因此,尽管目前客户观望情绪还是比较浓厚,但遇到“好盘”仍能刺激成交。
 
  更多项目还在蓄势待发。记者从东莞市发改局官网了解到,上周一至本周二,全市共11个项目,超1600套房源进行了首次备案。
 
  其中,绝大多数房源为洋房,如凤岗碧桂园4、5号商业住宅楼,共202套洋房首次备案,户型为建筑面积约82-113平方米三至四房。海德·琥珀臺5栋209套洋房首次备案,绝大多数户型为建筑面积约97-132平方米三至四房,只有1套是建筑面积约235平方米五房。卓越·弥敦道1幢155套洋房首次备案,户型为建筑面积约92-114平方米三至四房。滨海明珠5、6号住宅楼,共288套洋房首次备案,户型为建筑面积约99-114平方米三至四房。
 
  碧桂园信鸿·铜雀台5幢192套洋房首次备案,户型为建筑面积约99-114平方米三至四房。卓越金茂·浅水湾9幢138套洋房首次备案,户型为建筑面积约89-116平方米三至四房。时代·香海彼岸二期4、5栋,共184套洋房首次备案,户型为建筑面积约100-121平方米三房和123-125平方米四房。万科·皇马骊宫51栋176套洋房首次备案,户型为建筑面积约139平方米四房。 
 
  仅有少量别墅产品,如海逸豪庭·御峰御宝径2、15号,御翠径77、78、80-86、88号,翠乐径1-8号,共58套别墅首次备案,户型为建筑面积约265-322平方米五至六房。新城·玺樾门第7、8、10栋,共42套别墅首次备案,户型为建筑面积约142-159平方米三房。君荟庭2、3幢,共15套别墅首次备案,户型为建筑面积约166-177平方米三房三至四房。
 
  据记者统计,这批首次备案的洋房产品,建筑面积段大多在90-130区间,非常适合首置及首改刚需客户。(来源:i东莞)
 

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